北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和自然委员会

北京市城市管理委员会 北京市文物局

北京市东城区人民政府 北京市西城区人民政府

关于发布《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》的通知

京建法〔2020〕3号

各有关单位：

 为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》及北京老城整体保护相关意见，保护北京特有的胡同-四合院传统建筑形态，改善老城平房院落居民的居住条件，按照《北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则》，市住房城乡建设委、市规划自然资源委、市城市管理委、市文物局、东城区人民政府、西城区人民政府研究制定了《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》（以下简称《导则》），现印发给你们，请认真贯彻落实，并将有关实施问题通知如下：

 一、本导则适用于北京老城内，除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑（含挂牌院落）以外的胡同、院落和房屋，进行修缮保护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。其中，历史文化街区外的胡同、院落和房屋，其外立面、公共空间等可视范围内的修缮工作执行导则，其他部位的修缮标准另行制定。

 二、市级建立老城保护修缮专家委员会，推行老城房屋修缮与保护实施方案专家评审制度。东城区、西城区依据《导则》对修缮实施方案进行评审，为建设单位提供技术服务，形成街道责任规划师把关、专家支持、群众参与、社会监督的共治决策机制。

 三、优选专业古建设计、施工单位。在确定工程总承包、设计、施工、监理单位及重要材料设备采购等环节，应明确《导则》中有关要求。

 四、注重传统建材与新型建材的有机结合使用，针对老城保护性修缮实际，发布造价标准。研究改进施工工艺和技术，保留原形制、采用原工艺、用好旧材料，加强对旧材料、旧原构件的分类收集、统筹管理、合理使用，东城区、西城区结合实际制定旧材料保护与利用的实施细则。

 五、建立《导则》专项培训机制，培育壮大老城房屋修缮匠人队伍。加强管理人员和施工人员业务培训，聘请知名专家和具有丰富施工经验的专业人员，详细讲解技术和具体做法，传授施工经验，提升施工人员工艺水平。

 六、市住房城乡建设委组织委托专业第三方机构对《导则》实施动态维护。各有关单位及时收集、反馈老城房屋修缮与保护工作中的有益经验和典型做法。《导则》发布单位根据实际执行情况，适时更新完善。

 七、本通知自2020年5月7日起执行。《北京市建设委员会 北京市规划委员会 北京市文物局关于印发<北京旧城房屋修缮与保护技术导则>的通知》（京建科教〔2007〕1154号）同时废止。

 附件：《北京老城保护房屋修缮技术导则（2019版）》.pdf

北京市住房和城乡建设委员  北京市规划和自然资源委员会

北京市城市管理委员会     北京市文物局

北京市东城区人民政府    北京市西城区人民政府

2020年4月7日

（此件公开发布）

北京市住房和城乡建设委员会办公室  2020年4月21日印发